{"id":15125,"date":"2010-10-16T14:25:09","date_gmt":"2010-10-16T12:25:09","guid":{"rendered":"http:\/\/scomunicando.hopto.org\/notizie\/grandi-affari-a-mineo-con-il-villaggio-dei-marines-di-sigonella\/"},"modified":"2010-10-16T14:25:09","modified_gmt":"2010-10-16T12:25:09","slug":"grandi-affari-a-mineo-con-il-villaggio-dei-marines-di-sigonella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.scomunicando.it\/notizie\/grandi-affari-a-mineo-con-il-villaggio-dei-marines-di-sigonella\/","title":{"rendered":"Grandi affari a Mineo con il villaggio dei marines di Sigonella"},"content":{"rendered":"

\"mineo-aranci\"di Antonio Mazzeo<\/strong> –   <\/p>\n

Non poteva che chiamarsi \u201cResidence degli aranci\u201d il complesso di Mineo che ospita 404 unit\u00e0 abitative per i militari Usa di stanza nella base di Sigonella. Occupa un\u2019area di 25 ettari nel cuore della piana di Catania, terra di agrumi, a due passi dalla statale che scorre veloce sino al mare, il Mediterraneo. Il residence a stelle e strisce \u00e8 una struttura off-limits autosufficiente. Le villette, 160 mq di superficie su due livelli, giardino indipendente con prato inglese e megabarbecue, hanno una capacit\u00e0 ricettiva sino a 2.000 persone e sono dotate di tutti i confort. Nel residence trovano posto alcuni edifici adibiti ad uffici per il personale dell\u2019US Navy, la sala Telecom, un supermercato, un bar, la palestra, un centro ricreativo con asilo, la sala per le funzioni religiose, la caserma dei vigili del fuoco, 12 ettari di spazi verdi con campi da tennis, baseball e football americano, aree di gioco attrezzate per bambini. L\u2019approvvigionamento idrico, computerizzato, fornisce 20 litri d\u2019acqua potabile al secondo, la copertura del fabbisogno di un comune di 10.000 abitanti. L\u2019acqua giunge da un pozzo privato nel territorio di Vizzini distante 20 km, grazie ad un acquedotto realizzato nel 2006 dalla societ\u00e0 costruttrice e proprietaria del \u201cResidence degli aranci\u201d, la Pizzarotti Spa di Parma.<\/p>\n

Per conto dell\u2019US Navy, la Pizzarotti si occupa della gestione e della manutenzione degli impianti elettrici, idrici e del depuratore, della pulizia di strade e marciapiedi, delle attivit\u00e0 di giardinaggio, della raccolta differenziata dei rifiuti. Entro dicembre installer\u00e0 nel complesso un impianto fotovoltaico da un megawatt che verr\u00e0 posizionato su 105 abitazioni. Standard di vita a cui solo pochi autoctoni possono aspirare ma che lasciano tuttavia insoddisfatti gli esigentissimi militari statunitensi. Cos\u00ec si \u00e8 deciso di abbandonare il \u201cparadiso degli aranci\u201d a partire dai primi mesi del 2011. Il 26 gennaio 2010 la Pizzarotti ha ricevuto una lettera del governo Usa che comunicava l\u2019intenzione di non rinnovare il contratto decennale in scadenza, stipulato il 31 marzo 2001. Ufficialmente, dietro la scelta di lasciare Mineo, ci sarebbero ragioni di tipo economico. \u201cIl Dipartimento della Marina richiede che le strutture siano occupate al 99%. Se la percentuale si riduce, le unit\u00e0 sfitte devono essere assegnate, in caso contrario si deve lasciare il complesso\u201d, spiega il portavoce regionale dell\u2019US Navy, Wendy Snyder. \u201cA Mineo su 404 unit\u00e0 abitative appena 260 sono quelle occupate. E i costi di affitto annuali per la Marina statunitense superano gli 8,5 milioni di dollari\u201d. A ci\u00f2 si aggiunge la distanza del residence dalla Naval Air Station di Sigonella, oltre 20 minuti d\u2019auto per raggiungere NAS II, la base operativa con lo scalo aereo, e 40 minuti per NAS I che ospita il commissariato, il Navy Exchange, le scuole per i figli del personale e l\u2019ospedale militare. Inoltre, viaggiare sulla strada a scorrimento veloce SS417 \u00e8 come giocare alla roulette russa e gli incidenti mortali sono all\u2019ordine del giorno. Per ridurre i rischi alle autovetture dei militari al pericolosissimo incrocio con il \u201cResidence degli aranci\u201d, nel 2004 la Provincia di Catania e l\u2019ANAS realizzarono a proprie spese – due milioni di dollari – una bretella di collegamento con la vicina strada provinciale, ad uso esclusivo del personale statunitense. Il dono, pur se apprezzato dal comando di Sigonella, non \u00e8 bastato per\u00f2 ad ancorare l\u2019US Navy al territorio di Mineo.<\/p>\n

Persi i milionari canoni degli americani, la Pizzarotti ha intrapreso un\u2019affannosa rincorsa verso nuovi possibili locatari del villaggio. Inizialmente si \u00e8 giocata la carta del \u201csociale\u201d, proponendo l\u2019utilizzo di \u201calcuni spazi per le ex detenute\u201d, la riconversione \u201ca luoghi di detenzione alternativi al carcere per le detenute madri\u201d, a \u201ccentro accoglienza per gli immigrati e per i tossicodipendenti\u201d, finanche a polo di ricerca e cittadella dello studente dell\u2019Universit\u00e0 di Catania. Adesso in ballo c\u2019\u00e8 il business immobiliare. I manager della societ\u00e0 hanno presentato alla Regione Siciliana e ai comuni del comprensorio un progetto di \u201cnucleo sociale polifunzionale\u201d, mettendo cio\u00e8 a disposizione \u201ccase in affitto a canone agevolato nonch\u00e9 spazi per le attivit\u00e0 sociali di enti pubblici e cooperative\u201d e, possibilmente, per una multisala cinematografica. Il progetto ha raccolto diversi consensi. Il consorzio Sol.Co di Catania, uno dei pi\u00f9 grandi di tutta la Sicilia con le sue 140 cooperative, si sarebbe dichiarato interessato a insediare nel residence \u201cun\u2019agenzia di inclusione sociale in cui poter accogliere le persone che si trovano in un momento difficile\u201d. L\u2019odierno sindaco di Mineo, in un ambiguo feeling pubblico-privato, \u00e8 stato eletto dall\u2019amministratore delegato di Pizzarotti \u201csponsor istituzionale dell\u2019iniziativa\u201d.<\/p>\n

Del piano di riconversione ne ha parlato l\u2019ingegnere Fabrizio Rubino della Pizzarotti Spa al periodico Qui Mineo. \u201cAbbiamo individuato una strada nella legislazione sul social housing, l\u2019edilizia residenziale locativa a canone calmierato\u201d, ha dichiarato Rubino. \u201cA differenza dell\u2019edilizia popolare il social housing \u00e8 un\u2019impresa che produce un utile: si uniscono il versante imprenditoriale e quello sociale. Nel 2008 la legge sul \u201cPiano casa\u201d ha inglobato la legislazione precedente prevedendo il finanziamento di progetti di questo tipo, attraverso uno stanziamento complessivo di 2,6 miliardi di euro. Prevediamo di cedere il residence a un fondo sociale. Sappiamo che ci sono i fondi perch\u00e9 gi\u00e0 il nostro amministratore \u00e8 andato a parlare sia con Maroni che con Mattioli, e il decreto Tremonti-Mattioli prevede qualcosa come 38 milioni di euro destinati alla Sicilia per social housing, su un totale nazionale di 140 milioni di euro\u201d. Per dare impulso al settore, lo scorso anno \u00e8 stata fondata la \u201cCDP Investimenti SGR\u201d, una Spa di gestione del risparmio, il cui capitale, 2 milioni di euro, \u00e8 detenuto al 70% dalla Cassa Depositi e Prestiti e per il restante 30% dall\u2019Associazione delle Fondazioni bancarie (Acri) e dall\u2019Associazione delle Banche (Abi).<\/p>\n

Il rappresentante della societ\u00e0 parmense d\u00e0 la sua stima sui costi e ricavi dell\u2019operazione. \u201cPer costruire il residence, la Pizzarotti ha fatto un mutuo con Intesa San Paolo, attraverso lo strumento della \u201clocazione finanziaria\u201d: ogni anno gli affitti presi dagli americani vanno al gruppo bancario. Il mutuo dura 14 anni, ne mancano ancora 4 alla conclusione. Le case in tutto hanno 70.000 mq; contando un prezzo di 800 euro al mq, si arriva a una cifra di 60-70 milioni di euro, somma che dovrebbe essere messa insieme dal fondo immobiliare. Di tale cifra il 40% \u00e8 stato gi\u00e0 stanziato dalla Cassa Depositi e Prestiti, un altro 20% vede impegnata la fondazione Intesa San Paolo. Rimane un 20% da coprire con i partecipanti volontari: comuni, enti, cooperative ecc. ma anche Pizzarotti come azionista di minoranza. Poi ci saranno le fondazioni bancarie, sicuramente la Regione e anche la Provincia di Catania, si auspica che ci siano tutti i comuni e anche lo Iacp\u201d. L\u2019affaire cio\u00e8 sar\u00e0 finanziato quasi del tutto con capitali pubblici, a beneficio del socio-costruttore privato. Con il dubbio, legittimo, che i costi di realizzazione del \u201cResidence degli aranci\u201d siano gi\u00e0 stati in buona parte coperti con i canoni di affitto pagati dall\u2019US Navy. Otto milioni e mezzo di dollari, il valore annuale dichiarato dal Comando di Sigonella, moltiplicati per i dieci anni di locazione, fanno 85 milioni di dollari. Gli immobili di Mineo hanno gi\u00e0 fruttato cio\u00e8 1.000 euro a mq. Pi\u00f9 i guadagni dell\u2019impresa per la loro gestione e manutenzione.   <\/p>\n

La Pizzarotti \u00e8 una delle principali aziende italiane contractor delle forze armate USA. Solo nell\u2019ultimo decennio ha fatturato per conto del Dipartimento della difesa qualcosa come 134 milioni di dollari. Gi\u00e0 nel 1979 le era stata affidata la costruzione di una serie di infrastrutture a Sigonella quando la base era stata scelta come centro operativo avanzato della Rapid Deployment Force, la Forza d\u2019Intervento Rapido statunitense. A met\u00e0 anni \u201880 la Pizzarotti partecip\u00f2 pure alla costruzione di numerose infrastrutture nella base di Comiso (Ragusa), utilizzata per l\u2019installazione di 112 missili a testata nucleare Cruise. Quindici anni dopo la societ\u00e0 realizz\u00f2 a Belpasso (Catania) il villaggio \u201cMarinai\u201d, anch\u2019esso destinato ai militari di Sigonella, con 526 unit\u00e0 abitative e 42 ettari di estensione. Il contratto d\u2019affitto con il Pentagono scade nel 2015 ma non dovrebbero esserci problemi per una sua estensione. Anche a Belpasso la Pizzarotti cura per conto dell\u2019US Navy la gestione e la manutenzione di infrastrutture e servizi.<\/p>\n

Sempre in ambito militare, ha eseguito i lavori di ristrutturazione ed ampliamento delle banchine della (ex) base navale di Santo Stefano (arcipelago de La Maddalena), utilizzata sino alla primavera 2008 come base appoggio per i sottomarini nucleari di stanza nel Mediterraneo. Alla Maddalena, la Pizzarotti \u00e8 attualmente impegnata alla costruzione di una cinquantina di alloggi per il personale della Marina militare italiana. Tra il 2004 e il 2007, la societ\u00e0 ha operato all\u2019interno della base US Army di Camp Darby (Livorno) per la realizzazione di una piccola tratta ferroviaria interna e di 7 nuovi edifici da adibire a depositi. Nella base aerea di Aviano (Pordenone), Pizzarotti Spa \u00e8 stata chiamata invece per ampliare i locali adibiti a servizi e casermaggio. Molto pi\u00f9 rilevanti i lavori eseguiti a Vicenza. A met\u00e0 anni \u201990 Pizzarotti ha realizzato a Camp Ederle un complesso di edifici residenziali per 300 marines (costo 20 milioni di euro). Recentemente, in associazione con l\u2019azienda tedesca Bilfinger Berger, ha invece consegnato all\u2019US Army un nuovo polo sanitario avanzato, costo 47,5 milioni di dollari. A Vicenza Pizzarotti si \u00e8 per\u00f2 visto soffiare l\u2019appalto pi\u00f9 ambito, quello per la trasformazione dell\u2019ex aeroporto Dal Molin nella mega-cittadella della 173^ Brigata Aviotrasportata USA, vinto dalle \u201ccoop rosse\u201d di Bologna e Ravenna. Poca fortuna pure a Quinto Vicentino, dove nonostante un pre-accordo del 2006 con il Comando statunitense per la realizzazione di un villaggio di oltre 200 abitazioni (valore stimato 50 milioni di dollari), c\u2019\u00e8 stato uno stop all\u2019iter progettuale da parte degli amministratori locali.<\/p>\n

Pizzarotti vanta pure la realizzazione di un invidiabile elenco di opere \u201ccivili\u201d, alcune delle quali dall\u2019altissimo impatto socio-ambientale: il deposito delle scorie radioattive di Caorso, la centrale nucleare di Montalto di Castro, la tratta ferroviaria ad alta velocit\u00e0 Milano-Bologna, due lotti dell\u2019autostrada Salerno-Reggio Calabria. A Santa Maria Capua Vetere \u00e8 stato realizzato un grande presidio carcerario che ha per\u00f2 stimolato gli appetiti criminali dei \u201ccasalesi\u201d. Nel marzo 2008, il tribunale della citt\u00e0 campana ha emesso una serie di pesanti condanne al processo contro i mafiosi locali, sentenziando che \u201cl\u2019impresa aggiudicataria venne sottoposta a una duplice estorsione: il versamento di una tangente pari al 5% dell\u2019importo dei lavori e l\u2019obbligo ad affidare una parte di essi in subappalto a ditte di gradimento del clan\u201d.<\/p>\n

Nel giugno 2004, \u00e8 stato affidato a Pizzarotti il ruolo di general contractor per la realizzazione dell\u2019autostrada Catania-Siracusa, costo stimato 473,6 milioni di euro. Secondo quanto dichiarato dall\u2019allora presidente ANAS, Vincenzo Pozzi, \u201cla Catania-Siracusa potenzier\u00e0 notevolmente la rete dell\u2019isola anche con rilevanti funzioni di collegamento per i traffici diretti verso il futuro Ponte sullo Stretto\u201d. E al Ponte di Messina Pizzarotti ci aveva fatto davvero un bel pensiero, partecipando in associazione con Astaldi al bando di gara per la progettazione ed esecuzione dell\u2019opera, poi vinto da Impregilo e socie. Nel capoluogo dello Stretto l\u2019impresa parmense \u00e8 comunque radicata da tempo grazie alla controllata Garboli Spa, presente in una societ\u00e0 a capitale misto che punta ad una assai discutibile \u201criqualificazione\u201d del quartiere storico del Tirone. Partner chiave di Pizzarotti-Garboli, la Demoter, importante azienda messinese di costruzioni e movimentazione terra, di propriet\u00e0 di Carlo Borrella, il presidente dell\u2019associazione provinciale costruttori grande sostenitore del Ponte. Coincidenza vuole che proprio alla Demoter (in associazione con la Itaca Srl di Brolo), la Pizzarotti aveva subappaltato lavori per 5,2 milioni di euro per il \u201cResidence degli aranci\u201d di Mineo. Dalle basi di morte al Ponte gli attori sono sempre gli stessi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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