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Riceviamo e pubblichiamo interrogazione della minoranza consiliare circa la vendita dell\u2019immobile comunale adibita a scuola materna in via Cosenz. Di seguito il documento. Considerato
Che nel dispositivo della Deliberazione del consiglio comunale n. 76 del 17-07-2010 viene esplicitato \u201cDi dare atto che la stima aggiornata del valore degli immobili verr\u00e0 effettuata al momento di procedere alla alienazione mediante indizione di asta pubblica\u201d al ragionevole fine di aggiornare il valore degli immobili a quello che \u00e8 il prezzo di mercato e realizzare una adeguata entrata per l\u2019ente.
Che tale disposizione contenuta nella citata deliberazione \u00e8 stata completamente disattesa in fase di redazione del Bando di Gara atteso che il valore posto a basa d\u2019asta per l\u2019immobile \u201cSCUOLA MATERNA 2\u00b0 CIRCOLO\u201d \u00e8 rimasto quello indicato nella SCHEDA N. 3 allegata al PIANO DI ALIENZIONE e cio\u00e8 il valore catastale presunto di \u20ac 135.569,23.
Che l\u2019immobile in questione ricade in zona \u201cF \u2013 Attrezzature urbane e comprensoriali\u201d del vigente PRG e che in tale Zona \u00e8 consentita in base all\u2019art. 71 del Regolamento Edilizio Comunale la \u201c\u2026realizzazione di attrezzature collettive pubbliche che interessano tutta comunit\u00e0 urbana\u2026\u201d,
Che nelle previsioni dello Schema di Massima l\u2019immobile ricade in Zona \u201cC2 \u2013 Sub Sistema delle dotazione infrastrutturali\u201d nella quale sono insediabili \u201cAttrezzature e servizi di interesse locale\u201d e precisamente \u201cNuove infrastrutture e completamento delle esistenti da parte di soggetti pubblici o privati\u201d
Che nella BANDO DI GARA PER LA VENDITA DEGLI IMMOBILI COMUNALI viene fatta esplicito riferimento ad una successiva variante allo strumento urbanistico con destinazione a zona \u201cBP –\u00a0 Di completamento e\/o di ristrutturazione con destinazione ed attrezzature di uso pubblico\u201d giusto articolo 62 del Regolamento Edilizio Comunale. <\/p>\n
Ritenuto
Che il prezzo posto a base d\u2019asta sia ben al di sotto dei prezzi di mercato e che lo stesso non \u00e8 stato aggiornato in palese violazione della Deliberazione del consiglio comunale n. 76 del 17-07-10 nella parte in cui si da atto che la stima aggiornata del valore degli immobili verr\u00e0 effettuata al momento di procedere alla alienazione mediante indizione di asta pubblica;
che il mancato aggiornamento del prezzo rappresenta un danno erariale, e quindi un danno alla collettivit\u00e0, nella misura in cui tale mancato aggiornamento ha determinato una minore entrata a prescindere dalle eventuali offerte pervenute;
che l\u2019indicazione di una successiva procedura di variante allo strumento urbanistico \u00e8 un abuso di potere atteso che l\u2019Ufficio che ne ha redatto il testo non dispone dei poteri necessari all\u2019adozione di una variante allo strumento urbanistico che rimangono nell\u2019esclusiva competenza del Consiglio Comunale
che rappresenta altres\u00ec una grave violazione, ed un pregiudizievole abuso, l\u2019indicazione di una successiva variante allo strumento urbanistico laddove viene esplicita una futura destinazione che sia di sicuro maggiore interesse e vantaggio economico per i concorrenti aggravato dal fatto che non \u00e8 stato aggiornato il relativo prezzo ed in considerazione delle opportunit\u00e0 economicamente pi\u00f9 vantaggiose offerte dalle Zone BP nelle quali, decadendo la destinazione di interesse collettivo si riservano ampi margini edificatori e di profitto per l\u2019aggiudicatario.
che tale stato del procedimento determina un immotivato arricchimento per l\u2019impresa aggiudicataria dell\u2019immobile che si presta ad investimenti di maggiore interesse rispetto all\u2019attuale destinazione;<\/p>\n
Si interroga il Sindaco per sapere:
1)\u00a0\u00a0 \u00a0Se era a conoscenza dei contenuti del BANDO DI GARA PER LA VENDITA DEGLI IMMOBILI COMUNALI nella parte in cui vengono esplicitati gli elementi citati;
2)\u00a0\u00a0 \u00a0Sulla base di quali indicazioni viene \u201cpromessa\u201d la successiva variante al PRG con destinazione a Zona BP e da quale organo sono le stesse sono pervenute;
3)\u00a0\u00a0 \u00a0Quali sono gli Uffici Comunali che sono stati a qualsiasi titolo coinvolti nella procedura di preparazione, indizione e celebrazione della GARA PER LA VENDITA DEGLI IMMOBILI COMUNALI;
4)\u00a0\u00a0 \u00a0Quali sono i motivi per cui non \u00e8 stata effettuata la stima aggiornata del valore degli immobili al momento di procedere alla alienazione mediante indizione di asta pubblica;
5)\u00a0\u00a0 \u00a0Se l\u2019Amministrazione condivida con i Consiglieri interroganti il sospetto che ci si trovi in presenza di un potenziale danno patrimoniale per l\u2019Ente atteso che l\u2019entrata derivante dalla vendita dell\u2019immobile in oggetto \u00e8 palesemente inferiore delle valore di mercato attuale ed a quello futuro riferibile alla destinazione in Zona BP;
6)\u00a0\u00a0 \u00a0Se l\u2019Amministrazione non ritenga opportuno, al pari dei sottoscritti consiglieri interroganti, di non procedere alla stipula del contratto di compravendita per motivi di carattere generale di salvaguardia patrimoniale per l\u2019Ente, fermo restando il diritto dell\u2019aggiudicatario alla restituzione delle somme depositate, e conseguentemente riavviare la procedura di vendita previo aggiornamento della valutazione dell\u2019immobile ai prezzi di mercato;
Si richiede risposta scritta e orale con iscrizione URGENTE al primo Consiglio Comunale utile in considerazione delle scadenze previste nel Bando per la stipula del contratto di vendita con l\u2019aggiudicatario.<\/p>\n
Il CAPOGRUPPO UDC
Calogero Maniaci\u00a0\u00a0 \u00a0<\/p>\n
Il CAPOGRUPPO \u201cRISCATTIAMO. S.AGATA\u201d
Calogero Carrabotta\u00a0\u00a0 \u00a0<\/p>\n
Il CAPOGRUPPO PD
Giuseppe Puleo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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